京基集团在深圳深耕29年，凭借卓越的城市运营能力，成为深圳核心资源塑造的引领者。其开发了一系列标志性项目，包括京基智农·山海御园、京基·水贝、京基·御景峯、京基·御景半山以及京基·滨河时代等，这些项目均已成为经典之作。
其中，高达441.8米的京基100大厦不仅是深圳天际线的象征，也是京基集团品牌实力的体现。这些项目不仅提升了深圳的城市形象，也为投资者提供了稳定的保值增值机会。
七大全球总部基地，激荡全球资本的湾区超核，由总部经济带串联，吸引大批诸如腾讯、大疆、阿里巴巴等行业龙头企业，以及大批总部企业入驻，未来将吸引260万人才聚集。
周边丰富配套，共享高效城市生活，顶级商圈来福士广场、海岸城、海上世界、万象前海、宝能all city、卓悦前海intown、深圳湾万象城、招商汇港、city花园城、K11等十大商圈辐射
开车15-20分钟可达蛇口人民医院，南山区人民医院，蛇口医院、联合医院、南油医院、南山区妇幼保健院以及未来的太子湾医院等二级甲等综合医院，医疗便利、保障无忧。
园：邻靠荔林公园、前海绿化带（四公里长），步行即达，大南山公园、西通公园、四海公园、前海石公园、桂湾公园环伺
沿滨海岸线建设国际会议中心、金融博物馆、改革开放博物馆、国深博物馆、海洋博物馆、渔人码头、超五星级酒店等市政配套(以最终规划及建设为准
京基东滨时代每层9户，其中小户型已经售罄了，目前剩余222-225㎡3-4房复式产品，层高4.5米，8梯9户，顶楼带天际游泳池。
已经习惯了，深圳楼市隔一段时间一个小作文，2024年，深圳外围放开限购，全市彻底解除限售、首付降低、税费减免，豪宅线取消一些列重磅的楼市松绑，都是在类似小作文吹风几个月之内，开始一一兑现了。
去年929之后，深圳的确没有再出过重磅的政策，高层会议多次提到会继续放松，今年第一季度应该会有政策出台。
不过，从去年底一大波城市上调房贷利率来看，未来房贷利率下调主要依靠LPR的下调，减点（利率优惠）会收窄。
deepseek：根据当前深圳楼市政策动向及市场分析，深圳有可能在2025年进一步放宽甚至全面放开限购政策，但具体节奏和范围仍需关注官方最终确认。以下是综合分析：
- **一线城市政策松绑趋势**：广州已全面取消限购，上海、深圳部分区域限购政策也有所调整，仅北京维持严格限购。深圳作为一线城市中经济活跃且楼市调整压力较大的地区，政策松绑的可能性较高。
- **市场压力驱动**：近年来深圳房价部分区域回调显着（如郊区盘跌幅达40%-70%），投资属性弱化，刚需观望情绪浓厚，开发商降价抛售现象增加，市场亟需政策刺激以恢复信心。
- **政策优化尝试**：2024年深圳已多次调整限购政策，例如允许非深户在非核心区购房、多孩家庭增加购房名额等。2025年政策可能继续向“分类放松”推进，核心区（福田、南山等）或成为试点突破口。
2、各地每年3月都有很重要的会议，会议结束后，全年的方向基本就定调，3月底也通常出政策的高频时间。北上可能会先出政策，深圳后跟，像是中洲的开盘时间很可能是因为这个节点犹豫
- **核心区限购可能取消**：网传深圳拟将核心区（如福田、南山、罗湖等）的限购全面放开，以激活市场交易。
- **进一步放宽非深户购房条件**：例如缩短社保年限、扩大非核心区购房范围，或允许多孩家庭额外购房。
- **楼市回暖信号**：2025年1月深圳新房、二手房成交同比大幅增长，部分楼盘“日光”，土地市场溢价率超70%，显示市场对政策调整的积极预期。
- **金融政策配合**：首付比例已降至首套15%、二套20%，房贷利率有望进一步下调（如首套利率或降至“2字头”），公积金贷款条件也在优化。
如果放开力度大，可能会伴随着增加“保障房”来分流刚需，但是这样会改变房子的金融属性，属于一步险棋
- **政策落地可能性**：深圳市住建局在2024年底已提出调整限购政策的建议，结合2025年初市场回暖迹象，政策调整窗口可能在上半年开启。
- **关键观察节点**：需关注2025年一季度经济数据、土拍热度及官方文件（如公积金贷款额度调整等）的发布，这些信号可能预示限购政策的进一步松绑。
深圳全面放开限购的可能性较大，尤其是核心区域的限购政策可能率先调整。但政策放松将采取渐进式策略，避免市场剧烈波动。购房者需密切关注政策动态，结合自身需求与经济能力理性决策。
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