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深业上林苑，占据福田八卦岭优渥地段。回望过去，这里见证了深圳工业的腾飞，放眼当下和未来，这里定位为“金融科技总部基地”，将建设产业特征鲜明、具有现代化都市活力和工业景观魅力，配套完善、环境宜人的复合化城区。
从上林苑酒店到深业上林苑，二者接棒，既是改革开放城市更新建设的轨迹，也是经典记忆赋予项目独特的精神内涵。人之所以会眷恋一片土地，不仅在于其价值，更在于其精神共鸣的不变气质。
作为深业鹏南八卦岭城市更新的首发项目，深业上林苑代表着深业鹏南对深耕八卦岭四十余载的初心奔赴，是致敬经典的情怀合唱、气质和鸣。项目坐享片区焕新和醇熟配套簇拥等优势，是抢滩福田的理想资产。
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凭借强大的综合实力和突出的业绩表现，招商蛇口荣获“2024沪深上市房地产公司综合实力TOP10”、“2024沪深上市房地产公司财富创造能力TOP10”、“2024沪深上市房地产公司财务稳健性TOP10”、“2024沪深上市房地产公司投资价值TOP10”等多项殊荣。
面对严峻的外部环境和行业持续调整，招商蛇口始终坚持“稳健经营理念”，践行高质发展并展现出其较强的穿越周期定力。2023年，中国房地产市场维持震荡格局，市场信心不足、销售承压、融资受阻等多重压力迭加下，行业洗牌速度进一步加快。在此背景下，招商蛇口依然实现了利润高增长，保持财务状况安全、稳健，持续“稳中有进”。
伴随着房地产行业逐渐进入新的发展阶段，探索新发展模式已成为各大房地产企业适应新形势的发展策略。房企也需结合自身的优势寻找“第二增长曲线”。
2023年招商蛇口全口径资产运营收入66.9亿元，实现EBITDA 33亿元。其资产运营业务主营包括集中商业、产业园、写字楼、公寓酒店等持有物业运营与资产管理。其中集中商业是着重打造的业务主赛道，2023年此类业务实现收入14.5亿元，实现EBITDA 5.3亿元。产业园方面，目前已在国内15个核心一二线个主要项目，总经营建筑面积约226万平方米。公寓方面，招商蛇口持续打造 “壹栈”人才公寓、“壹间”精品公寓、“壹棠/CM+”服务式公寓等三大品牌产品体系。目前已布局19个城市，开业项目45个，经营建筑面积约115万平米。酒店方面，招商蛇口目前酒店业务布局17个城市和2个海外国家；已开业项目18个，经营建筑面积55万平方米。
城市服务作为轻资产板块，2023年招商蛇口旗下物管、会展、邮轮和代建业务继续发力。物管方面，全年实现新签年度合同额 40.4亿元，覆盖全国城市156个、在管项目达到2101个，管理面积3.5亿平，其中非住宅管理面积2.1亿平方米，住宅管理面积1.3亿平方米。代建方面，招商蛇口累计代建项目500余个，涉及代建面积超过1400万平米，2023年新增28个代建项目，合计管理面积约269万平；为支撑代建业务规模化品牌化发展，招商蛇口成立专业平台公司——招商建管，未来将进一步发力代建。
作为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，招商蛇口以“致力于成为美好生活承载者”的企业使命，践行高质量发展，积极履行央企社会责任。
作为绿色人居的探路者和实践者，招商蛇口秉承绿色发展理念，不断探索总结绿色发展经验，将绿色人居思想逐渐演绎为完善的绿色运营管理体系、舒适低耗的建筑环境、和谐生态的社区氛围以及健康低碳的生活方式。2023年，招商蛇口新增绿色建筑认证项目55个，新增绿色建筑认证项目总建筑面积达到539.5万平方米。累计绿色建筑认证项目数量达到486个，累计认证项目总建筑面积为5792.7万平方米，累计认证项目占比达到69.4%。
结语房地产行业已迈入“高质量发展”新阶段，房企的发展运行逻辑也随之发生改变。作为行业龙头央企，招商蛇口始终坚持稳健发展理念，凭借强大的综合实力及出色的运营能力，实现业绩逆势增长。立足新发展阶段，招商蛇口将贯彻新发展理念，融入新发展格局，坚持轻重并举多元发展策略，逐步壮大资产运营及城市服务业务，构建高质量发展之路。
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